Määräaikainen 5-10 vuoden pituinen vuokrasopimus
Tarjoamme asuntosijoittajille 5-10 vuoden pituisia määräaikaisia vuokrasopimuksia. Sopimuksessa päävuokralaisena toimii Ropoko-konserniin kuuluva Roporent Oy, joka jälleenvuokraa asunnon eteenpäin omalla riskillään. Roporent Oy tilittää asunnon omistajalle kuukausittaisen vuokrasopimuksessa sovitun vuokran ja vastaa täysin kaikesta vuokraustoimintaan liittyvästä hallinnollisesta työstä (mm. vuokralaisen etsintä ja yhteydenpito vuokralaiseen) sekä kaikista vuokraukseen liittyvistä kuluista ja riskeistä (mm. vuokrailmoitukset, asunnon kunnostaminen, perintä- ja häätökustannukset).
Järjestely sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka haluaa välttää vuokralaisten etsinnästä ja vuokrasuhteen hallinnasta aiheutuvan vaivan ja siihen liittyvät riskit. Vuokrasopimuksen uusinnasta on mahdollista neuvotella erikseen määräaikaisuuden päättyessä.
Edut sijoittajalle
- Hallinnoinnin helppous: Roporent Oy hoitaa sijoitusasuntosi jälleenvuokrauksen kokonaisvaltaisesti, joten sinun ei tarvitse tehdä mitään muuta kuin nauttia tasaisesta vuokratuotosta.
- Ei huolta asunnon vahingoittumisesta: Roporent Oy korvaa/korjaa huoneiston mahdollisen vahingoittumisen vuokrasuhteen aikana.
- Vuokralaisriskin minimointi: Roporent vastaa kuukausittaisen vuokran maksamisesta koko sopimuksen ajan. Vuokranmaksuun liittyvä riski on minimaalinen, koska mikään Roporent Oy:n vuokraama asunto ei yksin vastaa kyseisen asunnon omistajalle tilitettävästä vuokrasta vaan kaikki Roporent Oy:n hallinnoimat asunnot yhdessä takaavat vuoranmaksun. Järjestely takaa sen, että vaikka sijoitusasuntosi olisi välillä tyhjillään, saat silti vuokrasi Roporent Oy:ltä täysimääräisenä.
Kustannukset sijoittajalle
- Pitkän määräaikaisen sopimuksen vuokrataso on jonkin verran normaalia markkinavuokraa matalampi.
- Lisäksi Roporent perii sopimusta allekirjoitettaessa erikseen neuvoteltavan kertaluonteisen sopimuspalkkion, joka vähennetään sijoittajalle tilitettävistä vuokrista sopimuksen ensimmäisen 12 kk:n aikana.
- Mikäli sijoittaja haluaa purkaa määräaikaisen sopimuksen ennenaikaisesti, tulee hänen maksaa Roporentille sopimussakkona kuuden kuukauden vuokraa vastaava summa.
Perittävät palkkiot ja tehokkaat vuokraustoiminnan prosessit mahdollistavat sen, että Roporent kykenee kattamaan vuokraustoiminnasta aiheutuvat riskit ja kulut, kuten asunnon tyhjät kuukaudet sekä remontointikustannukset.
Vaatimukset vuokrakohteille
Toistaiseksi solmimme yksittäisiä pitkiä vuokrasopimuksia ainoastaan asunnoista, jotka sijaitsevat Tampereella, Helsingissä, Espoossa, Vantaalla tai Kauniaisissa. Voit tarjota meille isompia useamman asunnon kokonaisuuksia vuokrattavaksi myös muista Suomen kasvukeskuksista, mutta yksittäisiä vuokrasopimuksia teemme toistaiseksi ainoastaan Tampereella, Helsingissä, Espoossa, Vantaalla tai Kauniaisissa. Meillä ei ole vaatimuksia asunnon koolle tai kunnolle. Arvioimme kuitenkin aina tapauskohtaisesti onko asunnon vuokrattavuus riittävä, jotta voimme sitoutua siihen koko sopimuskauden ajaksi.
Pyydä vuokratarjous asunnostasi
Mikäli olet kiinnostunut solmimaan asunnostasi pitkän määräaikaisen vuokrasopimuksen, pyydä meiltä tarjous ottamalla meihin yhteyttä puhelimitse, sähköpostilla tai täyttämällä alla oleva lomake.